Согласно свежему анализу, проведённому Объединённым Кредитным Бюро, август 2025 года ознаменовался стабильностью в сфере ипотечного кредитования. На этот раз финансовые учреждения оформили 86,57 тысяч ипотечных займов, что составило в общей сложности 377,06 миллиардов рублей. Сравнение с аналогичным периодом прошлого года показывает, что количество одобренных заявок осталось на уровне 2024 года, в то время как общий объем кредитования вырос на впечатляющие 6%, пишет Дзен-канал "МЕДИА ТОК".
Средняя сумма и сроки кредитования
Важным моментом является увеличение средней суммы ипотечного займа, которая за год возросла с 4,12 миллиона рублей до 4,36 миллиона рублей. Стоит отметить, что покупатели предпочитают короткие сроки погашения: среднее время кредитования сократилось с 22 лет и 4 месяцев до 21 года и 9 месяцев. Это свидетельствует о растущем интересе заёмщиков к более ускоренному погашению долгов.
Первичное и вторичное жильё: анализ структуры рынка
Рынок ипотеки продолжает демонстрировать выраженное разделение между первичным и вторичным жильём. Новостройки, безусловно, на переднем плане: они составляют 41% от общего числа сделок и занимают 55% по объёму кредитования. Средняя стоимость кредита на новое жильё достигает 5,66 миллиона рублей, в то время как за вторичное жильё заёмщики получают в среднем 3,31 миллиона рублей.
Снижение стоимости кредита и тенденции на рынке
К положительным аспектам августа также можно отнести снижение полной стоимости кредита, которое уменьшилось до 19,82% по сравнению с 21,03% в июле. При этом процентная ставка по новостройкам составляет 19,79%, а по вторичному жилью — 21,27%. Такого рода динамика указывает на положительные изменения на ипотечном рынке и рост интереса со стороны потенциальных клиентов.
