В одно из спокойных утр на улице Гоголя все шло своим чередом: жильцы наслаждались теплым чаем, пока внезапно из унитаза не хлынул настоящий поток неприятностей. Сточные воды, фекалии и запах, который трудно описать, оккупировали квартиру, превращая кухню и ванную в зону санитарного бедствия, сообщает Дзен-канал "Ваш адвокат Усов и компания".
Неожиданное наведение беды
Причиной этой коммунальной катастрофы стал, казалось бы, невинный предмет — пластиковый очиститель для унитаза. Попав в систему водостока, он вызвал засор, который сантехники так и не смогли быстро устранить. После тщательного обследования специалисты записали в акте, что виновник происшествия затерялся где-то между этажами и подвалом дома.
Ответственность управляющей компании под вопросом
Управляющая компания, «Центральное», сразу же откликнулась, предъявив документы, которые подтверждали выполнение регулярного осмотра. Суд первой инстанции, опираясь на их аргументы, отказал в иске истице, оставив её в полном недоумении. Однако это был далеко не конец истории.
Апелляция и непреложные доказательства
На сцену вышел Краснодарский краевой суд, который, взвесив все факты, задал важный вопрос: где доказательства, что управляющая компания не участвовала в инциденте? Ответа не последовало. Суд рассматривал ситуацию через призму презумпции вины: если нельзя доказать свою невиновность, то следует платить. Экспертиза, проведенная компанией «Консул», подтвердила ужасающие условия, в которых оказалась квартира: утеплитель пропитан фекалиями, следы грибка оккупировали стены, а двери разбухли от влаги.
Суд четко сформулировал: управляющая организация отвечает за общее имущество и обязана следить за состоянием канализации. Особенно, когда выясняется, что загрязнение произошло именно в зоне их ответственности. В итоге было принято решение взыскать необходимые суммы за восстановление квартиры, экспертизу, уборку и даже компенсацию морального ущерба, полностью отклонив аргументы управляющей компании.
