Сегодня оформление жилья с использованием материнского капитала стало значительно проще. Недавние изменения в законодательстве оказали влияние на процедуры, связанные с покупкой и регистрацией недвижимости, улучшив положение множества семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Но в этих нововведениях есть свои тонкости, которые важно понимать, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Сложности, связанные с оформлением недвижимости
До недавнего времени приобретение жилья с использованием маткапитала часто давалось родителям непросто. Они сталкивались с проблемами, связанными с распределением долей между членами семьи, скорее всего, получая согласие банка на каждое изменение. Банк, как правило, не хотел терять обеспечительный характер залога, и это вызывало задержки и дополнительные стрессы для семей. Младшие члены семьи не могли быть зарегистрированы, а любое действие требовало сложной бюрократии.
Что изменилось в новых правилах
С введением новых поправок с июля 2025 года процесс оформления жилья стал существенно проще. Теперь владельцы сертификатов материнского капитала могут:
- Оформить жильё в совместную собственность без необходимости разрешения от банка, даже если ипотека ещё не выплачена.
- Легко зарегистрировать детей на новой жилплощади и распределять доли между членами семьи сразу после покупки.
- Ожидать уведомления от Фонда пенсионного и социального страхования о перечислении средств в течение месяца после первой выплаты.
Эти изменения способствуют более свободному управлению недвижимостью, упрощая и ускоряя все процессы.
Преимущества и возможные проблемы
С одной стороны, новое законодательство позволяет быстро выделять доли детям, что особенно актуально для семей с несколькими детьми. К тому же, отсутствие необходимости в согласии банка значительно облегчает жизнь родителям. Однако стоит учитывать, что доли автоматически закрепляются за всеми членами семьи, что может усложнить процесс продажи жилья в будущем, особенно если среди собственников есть несовершеннолетние дети и требуется одобрение органов опеки.
Таким образом, новое законодательство создаёт больше возможностей для семей, но также требует аккуратности и знания правовых основ, обеспечивая защиту прав всех участников процесса.
