С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу важные изменения в правилах проживания в многоквартирных домах. Эти нововведения касаются как владельцев, так и арендаторов. Ниже приведены основные моменты, которые стоит знать каждому жильцу, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Индивидуальная ответственность собственников
Одним из главных нововведений является введение индивидуальной ответственности за ущерб, причиненный общему имуществу. Теперь расходы на восстановление, например, поврежденных дверей или лифта, будут возлагаться на виновного собственника, а не распределяться между всеми жителями. Установление вины будет происходить только на основе судебных решений, с опорой на доказательства.
Штрафы за нарушения
За несоблюдение правил эксплуатации общих помещений, такие как запирание выходов или захламление коридоров, теперь будет ответственность неразмытая – каждая вина будет личной. Жилищные споры могут привести к судебным разбирательствам, что, хоть и требует времени, обеспечит порядок и справедливость в доме.
Новая система расчёта коммунальных услуг
С 2025 года также изменится и система расчёта коммунальных платежей. Все собственники будут обязаны вносить вклад в содержание общего имущества, а платежи будут рассчитываться пропорционально долям. В квитанциях жильцы увидят строки с перерасчетами за предыдущий год, что позволит учитывать фактическое потребление ресурсов. Если жильцы превысят установленные нормы, разница в оплате ляжет на них, в то время как случайные перерасчёты в сторону снижения теперь не предусмотрены.
Обратите внимание, что в зимний период повышенное потребление может увеличить счета, и если сумма перерасчета превысит 1500 рублей, её будут распределять на несколько месяцев. Однако общая сумма долга это не уменьшит.
