Покупка недвижимости — это серьёзный шаг, и важно выбрать правильный способ расчетов. Существует несколько методов, каждый из которых имеет свои преимущества и особенности. Рассмотрим наиболее популярные варианты, сообщает Дзен-канал "Госуслуги".
1. Наличный расчет
При оплате наличными рекомендуется заранее проверить лимиты и комиссии в банкоматах или отделениях. Потенциальным покупателям следует позаботиться о получении нужной суммы заранее, а сам сделка требует от продавца составления подтверждающей расписки.
2. Безналичный расчет
Этот метод подразумевает перевод денег без наличных. Несмотря на удобство, стоит учитывать возможные комиссии и обязательно указывать назначение платежа для безопасной сделки. Использование специальных сервисов в банках может гарантировать, что средства будут переведены только после оформления прав собственности.
3. Альтернативные варианты расчетов
- Банковская ячейка: Арендуется ячейка, в которую помещаются средства покупателя. Доступ к деньгам продавец получает только после выполнения условий договора, например, после оформления права собственности.
- Депозит нотариуса: Деньги переводятся на депозитный счет нотариуса, который отвечает за безопасность средств. Условия передачи денег фиксируются в договоре, и после их выполнения нотариус осуществляет перевод.
- Аккредитив: средства поступают на специальный счет в банке и остаются там до получения документов о новом собственнике. После подтверждения банк переводит деньги продавцу. Стоимость этого метода может варьироваться, поэтому стоит уточнить в банке.
- Счет эскроу: Чаще всего используется при покупке новостроек и в случае ипотеки. Деньги находятся на счете в банке, и застройщик получает доступ к ним только после завершения строительства. При этом сумма защищена страховкой до 10 миллионов рублей.
Каждый способ имеет свои нюансы и потенциальные риски. Поэтому при выборе метода оплаты недвижимости важно учитывать свои возможности и защищённость сделки.
