Важность уточнения года завершения строительства объекта недвижимости в ЕГРН
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве (ФЗ № 487-ФЗ ), которые установили чёткие критерии определения даты завершения строительства:
Для объектов, возведённых с разрешением на строительство, – дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
Для индивидуальных жилых и садовых домов, построенных без разрешения, – дата постановки на государственный кадастровый учёт.
В 2027 году в Белгородской области пройдёт кадастровая оценка, влияющая на налоги. Собственникам необходимо проверить и уточнить сведения о годе завершения строительства в ЕГРН.
При неточностях или отсутствии данных подайте заявление в Росреестр через МФЦ, Госуслуги или сайт Росреестра, приложив подтверждающие документы (техплан, акт ввода).
После 1 марта 2025 года объекты без кадастрового учёта не считаются завершёнными, что влияет на регистрацию и эксплуатацию. Реконструкция не меняет год завершения — ранее внесённые сведения сохраняются.
Проверьте данные заблаговременно, чтобы избежать ошибок при расчёте налогов и совершении сделок!
