Уважаемые жители Ракитянского округа! Рассказываем о необходимости актуализации сведений о годе завершения строительства объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Почему это важно? С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые установили чёткие критерии определения даты завершения строительства:
для объектов, возведённых с разрешением на строительство, датой завершения считается день получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
для индивидуальных жилых и садовых домов, построенных без разрешения, день постановки на государственный кадастровый учет.
В 2027 году на территории нашей области будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Наличие точных данных о «возрасте» здания напрямую влияет на формирование его кадастровой стоимости, а, следовательно - на размер имущественных налогов. Поэтому нужно заблаговременно проверить и при необходимости уточнить сведения о годе завершения строительства вашего объекта.
Как уточнить сведения? Если в ваших документах или в выписке из ЕГРН обнаружены неточности или отсутствуют данные о годе завершения строительства, необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Белгородской области одним из следующих способов:
лично в любом МФЦ;
онлайн через портал «Госуслуги»;
в электронном виде через официальный сайт Росреестра.
Обратите внимание! К заявлению потребуется приложить документы, подтверждающие уточненные сведения, например, технический план или акт ввода объекта в эксплуатацию.
После 1 марта 2025 года объекты, не поставленные на кадастровый учет, не будут считаться завершёнными, что влияет на их регистрацию и эксплуатацию. Также закон не предусматривает изменение года завершения строительства при реконструкции объекта, ранее внесенные сведения сохраняют свою силу.
Друзья, проверьте данные о своей недвижимости и при необходимости внесите изменения, это поможет избежать ошибок при расчёте налогов и совершении сделок!
