УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
Обращаем ваше внимание на необходимость актуализации сведений о годе завершения строительства объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Почему это важно?
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве (Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), которые установили чёткие критерии определения даты завершения строительства:
Для объектов, возведённых с разрешением на строительство, датой завершения считается день получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
Для индивидуальных жилых и садовых домов, построенных без разрешения, — день постановки на государственный кадастровый учёт.
В 2027 году на территории Белгородской области будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Наличие точных данных о «возрасте» здания напрямую влияет на формирование его кадастровой стоимости, а следовательно — на размер имущественных налогов.
В связи с этим необходимо заблаговременно проверить и при необходимости уточнить сведения о годе завершения строительства (ввода в эксплуатацию) вашего объекта.
Как уточнить сведения?
Если в ваших документах или в выписке из ЕГРН обнаружены неточности или отсутствуют данные о годе завершения строительства, необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Белгородской области одним из следующих способов:
Лично в любом многофункциональном центре (МФЦ);
Онлайн через портал «Госуслуги»;
В электронном виде через официальный сайт Росреестра.
К заявлению потребуется приложить документы, подтверждающие уточнённые сведения, например, технический план или акт ввода объекта в эксплуатацию.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
После 1 марта 2025 года объекты, не поставленные на кадастровый учёт, не будут считаться завершёнными, что влияет на их регистрацию и эксплуатацию. Также закон не предусматривает изменение года завершения строительства при реконструкции объекта — ранее внесённые сведения сохраняют свою силу.
Проверьте данные о своей недвижимости и при необходимости внесите изменения — это поможет избежать ошибок при расчёте налогов и совершении сделок.
