МОСКВА - Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству активно работает над законопроектом, который призван защитить покупателей недвижимости от мошеннических схем, известных под названием «эффект Долиной». Об этом стало известно 30 января от председателя комитета Павла Крашенинникова.
«Эффект Долиной» представляет собой опасную мошенническую схему. Нечестные продавцы, получившие средства за квартиру, обращаются в правоохранительные органы с жалобой на якобы совершённое мошенничество. В результате добросовестный покупатель оказывается под угрозой потерять как свои сбережения, так и жильё, попадая в затяжные судебные разбирательства, где ему необходимо доказывать свою правоту.
Основные меры для защиты покупателей
Предложенный законопроект включает ряд нововведений, направленных на предотвращение подобных ситуаций:
- Обязательное нотариальное удостоверение: Все сделки по купле-продаже жилой недвижимости обязательно должны будут удостоверяться нотариусом.
- Видеозапись сделок: Для повышения прозрачности, процесс сделки будет фиксироваться на видео, что подтвердит добровольность волеизъявления всех сторон.
Закрепление презумпции добросовестности
Одним из важнейших аспектов законопроекта станет введение презумпции добросовестности покупателя. Это означает, что в случаях оспаривания сделки, бремя доказательства, что покупатель был осведомлён о преступных намерениях или оказывал давление на продавца, будет лежать на продавце или истце. Такой подход, по мнению его разработчиков, позволит уравнять права сторон, поскольку в текущей ситуации покупатель зачастую оказывается наиболее уязвимым участником сделки.
Проект также предполагает внесение поправок в Гражданский кодекс России, закон «О нотариате» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», что направлено на повышение прозрачности и безопасности гражданских операций с недвижимостью в стране.
Ранее в СМИ появлялась информация о том, что певица Долина была выселена из квартиры, которая была продана в Москве.
