Поглядывая на бытовую историю из города, можно увидеть обычную вещь: как минута за минутой сумма в договоре превращается в спор, а итог зависит от того, кто видит цифры в передаточном акте первым.
Жительница заключила договор на двухкомнатную квартиру, указав площадь, которая позже стала предметом доплаты. Разница между документами и актом оказалась небольшой на глаз, но договор требовал доплаты за якобы дополнительные метры. В итоге доплата приблизилась к двадцати тысячам рублей, чтобы получить ключи.
После регистрации выяснилось: фактическая площадь оказалась меньше как в акте, так и в первоначальном замере. Техпаспорт зафиксировал уменьшение на несколько квадратных метров, и переплата достигла значительного размера; каждый квадратный метр имеет высокую цену. Требование вернуть переплату и другие убытки оказалось на повестке суда.
Суды встал на сторону застройщика, указав на то, что измерения специалистов могут располагаться вокруг различий, а причина уменьшения площади могла быть связана с ремонтом. Решения по делу остались без изменения в апелляции и кассации.
Однако Верховный суд указал на необходимость тщательной проверки момента изменения площади и привёл к пересмотру дела. В итоге застройщик вернул часть средств, и производство по делу прекратилось по соглашению сторон.
Такая история напоминает, что вопросы измерений и подтверждений площади требуют чёткого разбирательства, чтобы потребитель не оказался в ситуации, когда компенсация остаётся за пределами реальности сделки.
И ещё одно напоминание — в подобных случаях полезно внимательно смотреть технические документы и фиксировать любые расхождения в площади до подписания актов, чтобы баланс между интересами сторон сохранялся.
