Недавно Верховный суд Российской Федерации представил новый обзор практики, касающийся банкротства граждан, в котором акцентированна важность сохранения единственного жилья для должников. Это значит, что теперь имеются свежие подходы к определению того, что считается «защитой» в ипотеки. Рассмотрим пять значимых позиций, которые облегчат жизнь банкротов, пишет канал "Адвокат Швырёва Надежда".
Собственное жилье под защитой
Согласно новым разъяснениям, суды больше не вправе отказывать должникам в защите их единственного жилья, даже если они временно проживают в другом месте. Например, усидеть на двух стульях – это не повод лишить человека исполнительского иммунитета на его собственность. Таким образом, если человек временно находится у своего партнера, это не означает, что его квартира утратит статус единственного жилья.
Фактическое место жительства важнее прописки
Теперь, если у задолженного гражданина несколько объектов недвижимости, суди будут обращать внимание на реальное место проживания, а не только на регистрацию в паспорте. Однако это требует от должника подтверждения своего фактического проживания.
Все усилия будут направлены на то, чтобы сохранить жилье, которое является действительно единственным для проживания должника и его семьи. Например, суд рассматривал случай, когда семья проживала в квартире, не прописанной в документах как единственное жилье, но с документами, подтверждающими их фактическое пребывание там.
Жилье не требует формальностей
Интересным тому подтверждением стало недавнее дело, где жилье формально не соответствовало статусу «жилого», но приносило комфорт своим владельцам. Такие помещения, даже если они не числятся в жилом фонде, могут быть защищены, если там действительно проживает семья, и у нее нет альтернативы.
В случаях, когда несколько объектов собственности используются совместно, как единое пространство для жилья, они также могут подлежать защите. Например, если семья владеет двумя комнатами, но использует их как одно целое, правоохранительные органы теперь обязаны учитывать это при принятии решений.
Нововведения Верховного суда в практике банкротства стали настоящим спасением для множества граждан, открывая новые горизонты для сохранения своего жилья и защиты своих прав в условиях финансовых трудностей.
