С 1 января 2026 года владельцы квартир в многоквартирных домах столкнутся с ряд изменений в правилах эксплуатации и управления общими частью имущества. Эти изменения, подтвержденные нормативными актами, затрагивают порядок принятия решений и взаимодействие собственников, сообщает канал "Юридическая консультация".
Изменения в принятии решений
Согласно новым требованиям, порядок голосования по вопросам, касающимся общих помещений — таких как подъезды, чердаки и подвалы — будет пересмотрен. Теперь для установки дополнительного оборудования на фасадах домов, например, кондиционеров или спутниковых антенн, нужна поддержка большинства собственников. Это значительно улучшает прозрачность процесса и убирает неясности в формулировках.
Строгая регуляция для общего имущества
Теперь передача общих помещений третьим лицам будет строго контролироваться. Председатели ТСЖ и управляющие компании больше не смогут произвольно распоряжаться общим имуществом ради собственной выгоды. Договоры на аренду или использование элементов общего имущества, такие как чердаки или рекламные площади, будут требовать одобрения не менее двух третей собственников с оформлением протоколов общих собраний.
Персональная ответственность жильцов
С весны 2026 года жильцы будут нести персональную ответственность за ущерб, нанесенный общему имуществу. Если действия одного собственника приводят к дополнительным расходам на содержание или восстановление общих частей дома, эти затраты будут предъявляться именно ему. Это нововведение направлено на предотвращение ситуации, когда все жильцы несут убытки из-за действий одного человека — например, при повреждении общедомовых конструкций или неконтролируемом потреблении ресурсов.
Также обновления коснутся организации общих собраний. Теперь каждое собрание будет иметь назначенного администратора, который обеспечит порядок и взаимодействие с системой ГИС ЖКХ. Эта мера призвана создать более прозрачный и организованный процесс голосования.
