Несмотря на то, что срок исковой давности по коммунальным долгам составляет три года, в реальности взыскание может происходить и после этого периода. Рассмотрим одной из типичных ситуаций, иллюстрирующих данную проблему.
Неожиданные последствия блокировки счета
У жительницы одного из городов России возникла неприятная ситуация: у нее заблокировали банковский счет. В ходе разбирательства выяснилось, что в 2021 году суд вынес приказ о взыскании 76 тысяч рублей за неоплаченные коммунальные услуги, накопившиеся с 2016 по 2018 годы. К моменту вынесения судебного решения срок исковой давности уже истек, но это не спасло хозяйку квартиры от неприятных последствий.
Как действуют суды?
Важно отметить, что срок давности может быть применен только при условии, что должник подаст заявление о его пропуске. Без этого шага суды вправе считать требования правомерными, игнорируя истечение установленного времени. В данной ситуации, потерпевшая сторона не смогла заявить о пропуске срока — она не получила извещения о судебном приказе из-за неисправного почтового ящика.
Неудачная попытка оспорить приказ также показала, что суд не признал проблему с почтой достаточной причиной для пропуска срока для подачи заявления. Это подчеркивает, что отсутствие уведомлений и последствия для собственника недвижимости — риск, который придется нести владельцу квартиры.
Риски для должников
Таким образом, даже если задолженность по ЖКХ уже кажется давней и срок исковой давности истек, собственники могут столкнуться с тем, что их все равно будут принуждать платить. Важно быть внимательным к уведомлениям и как можно скорее реагировать на любые сообщения о долгах, чтобы избежать неприятных ситуаций, таких как блокировка счета или взыскание через суд.
