В Липецкой области разразился скандал, который ставит под угрозу безопасность собственности множества граждан. Женщина, обнаружившая в своей квитанции странное имя, узнала, что ее квартира была продана без ее ведома. После отмены бумажных свидетельств о праве собственности на жилую недвижимость, мошенники получили новые возможности, используя поддельные документы для перепродажи квартир, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Как это произошло?
К сожалению, подобные инциденты становятся все более частыми. В последние годы мошенники научились ловко подделывать свидетельства о праве на наследство. В случае с липецкой женщиной все произошло, когда она решила заказать выписку из ЕГРН. Она была в полном недоумении, когда узнала, что ее жилье оформлено на имя совершенно постороннего человека.
Как следствие, полиция вскоре выяснила, что незнакомка приобрела право собственности на квартиру по подложному свидетельству, якобы выданному нотариусом из другого региона. При этом у поддельного владельца не было никаких родственных связей с настоящей владелицей, которая осталась в живых и не покидала своего жилья.
Проблемы из-за бесконтрольности
Если бы не своевременное обращение женщины к официальным документам, ситуация могла бы привести к гораздо более сложным последствиям. Мошенники могли бы перепродать квартиру еще раз, затруднив даже возможность ее возврата. Сейчас спор между реальной собственницей и новым владельцем рассматривается в суде: обе стороны ведут активную борьбу за свои права.
Что усложняет возможности правоохранительных органов и собственников, так это то, что Росреестр не проверяет подлинность нотариальных актов. Это делает регистрацию таких сделок анонимной и безнаказанной.
Как защитить свою собственность?
Чтобы защититься от подобного рода мошенничества, владельцам недвижимости стоит принять несколько простых, но важных мер:
- Указать в записях ЕГРН адрес электронной почты для получения уведомлений о всех регистрационных действиях;
- Регулярно запрашивать выписки из ЕГРН и проверять актуальность данных о собственниках.
Следует понимать, что риски, связанные с оформлением собственности, возросли. Проактивные меры помогут избежать неприятных ситуаций и сохранить безопасность своей недвижимости.
