С 22 октября 2023 года в России стартовала возможность оформления ипотеки в микрокредитных компаниях с государственным участием. Это нововведение предоставляет шанс тем, кто не смог получить кредит в традиционных банках. Рассмотрим, кто сможет воспользоваться этой ипотекой, и какие условия ей сопутствуют, сообщает Дзен-канал "РБК Недвижимость".
Что такое ипотека от МФО?
Ипотека от микрофинансовых организаций (МФО) — это ипотечные кредиты, которые предлагаются в рамках госпрограмм, таких как семейная ипотека, дальневосточная ипотека, арктическая и IT-ипотека. Данные кредиты регулируются законом 250-ФЗ, который установлен для повышения доступности жилья в регионах.
По словам экспертов, эти МФО смогут выдавать кредиты только согласно льготным жилищным программам, что предполагает низкие процентные ставки и минимальный первоначальный взнос от 20%. Важно отметить, что условия могут различаться в зависимости от региона. Однако, несмотря на низкие ставки, МФО могут вводить дополнительные комиссии и платные услуги, например, связанные с оценкой имущества или юридическим сопровождением.
Кто может оформить ипотеку и какие новые возможности?
МФО с госучастием ориентируют свои продукты на те категории заемщиков, которые часто сталкиваются с отказами в кредитовании в банках. Так, ипотеку могут получить:
- Заемщики с исправляемой кредитной историей, у которых в прошлом были проблемы с просрочками.
- Самозанятые, фрилансеры и владельцы малого бизнеса с нестандартными доходами, готовые подтвердить стабильные поступления на счет.
- Лица предпенсионного возраста или молодые специалисты, испытывающие трудности с получением кредита.
- Жители моногородов и сельских территорий, где предложение ипотечных услуг ограничено.
Кроме того, регионы смогут самостоятельно определять дополнительные категории заемщиков, что сделает ипотечные кредитования еще более гибкими.
Что стоит знать о преимуществах и недостатках?
Преимущества ипотеки от МФО заключаются в:
- Увеличении доступности жилья: МФО могут предложить кредиты тем, кто сталкивается с отказами в банках, тем самым создавая конкурентную среду.
- Прозрачности и защите заемщиков: контроль со стороны государства способствует улучшению условий для клиентов.
- Скорости оформления: благодаря меньшему количеству бюрократических процедур, получить ипотеку в МФО можно быстрее.
Тем не менее, существуют и недостатки, такие как повышенные процентные ставки в сравнении с банками и более агрессивные методы взыскания долгов.
