В условиях постоянно растущих тарифов на коммунальные услуги жители одного из поселков столкнулись с неожиданными и, по их словам, абсурдными квитанциями, требующими оплаты за централизованную канализацию, которой в их доме никогда не было, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Что стало причиной недовольства?
В этом многоквартирном доме, построенном по типу барака, счета от управляющей компании неожиданно пополнились новой строкой — "водоотведение (централизованная канализация)". Начисления неожиданно пришли не только за текущий месяц, но и задним числом, начиная с января 2023 года, что внезапно увеличило суммы до значительных размеров.
Жители, до этого довольствовавшиеся выгребными ямами для удаления отходов, были шокированы. Не стесняясь, они создали петицию и обратились в региональную жилищную инспекцию, которая, поддержав их, признала начисления незаконными. Инспекция требовала от управляющей компании удалить из счетов строку, касающуюся водоотведения, и произвести перерасчет. Жителям предложили на общем собрании утвердить новый тариф на откачку выгребных ям, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем.
Спор с управляющей компанией
Однако управляющая компания не согласилась с мнением инспекции и решила обжаловать это решение в суд. Жители, желая отстоять свои права, начали судебные разбирательства. УК настаивала, что понятие "водоотведение" включает в себя и откачку содержимого выгребных ям, а значит, бюджет на эту услугу необходим.
Кроме того, представители управляющей компании утверждали, что еще пять лет назад на общем собрании жильцы утвердили именно оплату за водоотведение, а не за вывоз отходов. По мнению УК, это лишает их законных оснований для компенсации затрат, так как тариф на очистку ям не был утвержден.
Решение суда
Суд, в противовес мнениям УК, подтвердил правоту жильцов и жилищной инспекции. На основании отсутствия централизованной канализации, суд признал взимание платы за водоотведение неправомерным. Также суд отметил, что такая услуга может существовать лишь при наличии внутренней канализационной сети, соединяющейся с очистными сооружениями.
Управляющая компания не смогла предоставить документы, подтверждающие утверждение тарифа на водоотведение или отказ жильцов от тарифа на очистку выгребных ям. Протоколы собрания так и не были представлены суду. В итоге, суд признал начисления недействительными, а предписание жилищной инспекции — законным. Управляющая компания была обязана исключить соответствующую строку из счетов и произвести перерасчет для тех, кто уже произвел оплату. Апелляционные и кассационные инстанции оставили первоначальное решение без изменений, подтвердив правильность действий жильцов.
