С сентября 2025 года в России вступили в силу новые правила, касающиеся временной регистрации для арендаторов. По новым нормам, владельцы квартир, сдающие жилье на срок более 90 дней, обязаны оформлять временную регистрацию для своих жильцов. Несоблюдение этого требования может обернуться значительными штрафами, как для собственников, так и для арендаторов.
Правовые рамки и ответственность
Ранее подобные обязательства существовали, однако в 2025 году к ним приковано особое внимание. Основные документы, регулирующие это нововведение, включают Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года о правилах регистрации и статью 19.15.2 Кодекса об административных правонарушениях, которая подразумевает ответственность за проживание без соответствующей регистрации.
Отказ зарегистрировать арендатора при длительном сроке проживания может привести к штрафам на сумму от 5 000 до 7 000 рублей в крупных городах (например, в Москве и Санкт-Петербурге), и от 2 000 до 5 000 рублей в других российских регионах. Важно подчеркнуть, что ответственность за отсутствие регистрации ложится именно на собственника жилья, независимо от его осведомленности о проживании арендаторов.
Подводные камни для арендаторов
Не только собственники несут ответственность: арендаторы также обязаны зарегистрироваться по месту пребывания в течение 90 дней с момента прибытия. За невыполнение этого требования предусмотрены штрафы в диапазоне от 2 000 до 5 000 рублей. Временная регистрация дает арендаторам право на доступ к социальным услугам, что делает этот процесс особенно важным для их правовой защиты.
Тем не менее, существуют некоторые исключения, при которых штрафовать за отсутствие регистрации не будут. К таковым относится проживание арендатора, являющегося близким родственником собственника, или же предоставление жилья на срок меньше 90 дней.
Упрощение процесса регистрации
Процесс временной регистрации стал менее сложным благодаря цифровым технологиям. Обратиться за регистрацией можно через портал "Госуслуги", где весь набор действий можно выполнить онлайн. Для этого арендатору необходимо будет авторизоваться на портале, заполнить специальную форму и получить согласие собственников жилья. После обработки заявки будет выдано электронное свидетельство о регистрации.
Альтернативно, регистрация доступна и через многофункциональные центры или местные подразделения МВД, что может быть полезно в случае отсутствия учетной записи на портале или необходимости предоставить документы в бумажном формате.
