С наступлением 2025 года многие россияне начинают задумываться о налоговых вычетах, связанных с покупкой недвижимости и ипотечными платежами. Законодательство стало более выгодным: теперь вы можете вернуть до 440 000 рублей за жилье и до 660 000 рублей по процентам ипотечного кредита. Однако за этим благолепием кроются подводные камни, о которых стоит знать заранее.
Волшебный мир налогового вычета
Каждый, кто приобрел квартиру, слышал о возможности возврата части уплаченных налогов. Эта законодательная норма, прописанная в статье 220 НК РФ, создает большие перспективы для возврата средств. Тем не менее, не все так просто. Нежелание ознакомиться с деталями может обернуться потерей значительных сумм.
Ошибка многих: неправильная последовательность вычетов
Фатальная ошибка, которую допускают даже самые опытные налогоплательщики, заключается в том, что они сначала подают имущественный вычет, игнорируя социальный. Например, если в одном году вы потратили деньги на лечение или образование, а также купили жилье, нельзя бездумно следовать инстинкту и первым делом обращаться за имущественным вычетом.
Суть в том, что социальные вычеты имеют «срок годности», так как их нельзя перенести на следующий финансовый год. Пример: вы заплатили НДФЛ в размере 100 000 рублей, потратив 50 000 на лечение и 100 000 на квартиру. Если вы сначала заявите имущественный вычет, то просто лишитесь возможности получить социальный, так как налоговый вычет уже будет использован.
Как избежать ловушки
- Сначала подайте социальные вычеты: лечение, обучение, благотворительные взносы и другие возможности.
- И только потом имущественный вычет: это обеспечит вам максимальный возврат денежных средств и предотвратит их потерю.
Таким образом, следуя простому правилу, можно избежать ненужных финансовых потерь. Важно помнить, что грамотное обращение с налоговыми вычетами — это залог успешного управления личными финансами и крепкая основа для успешного возврата уплаченных налогов.
