Бесконечные разговоры о покупке собственного жилья сегодня кажутся чем-то далеким и почти нереальным. Если раньше многие уверенно говорили: «Потерпим, немного поэкономим, и возьмём свою двушку!», то в 2025 году такие мечты стали звучать как шутка. Для большинства людей «своё жильё» по-прежнему остается сказкой, сравнимой с билетом на Марс, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Цена мечты о квадратном метре
В столице стоимость квадратного метра в новостройках достигла 350 тысяч рублей, в то время как средняя зарплата составляет около 73 тысяч рублей. Простая математика показывает, что чтобы приобрести один квадратный метр, необходимо работать целых пять месяцев, не тратя ни копейки на еду и коммунальные расходы. Но каковы шансы на такую «экономию»?
Региональные рынки также не радуют:
- Санкт-Петербург: meters по 140 тысяч, зарплата — 55 тысяч;
- Казань: цены на квадратные метры — 160 тысяч, зарплата — 65 тысяч;
- Новосибирск: 120 тысяч за метр, зарплата — 60 тысяч.
Даже при полной отдаче своей зарплаты на ипотеку, жить придётся совсем скромно, с финансовым резервом только на макароны и чай.
Кто считает покупку квартиры доступной?
Сегодня на рынке недвижимости есть лишь небольшая группа активных покупателей:
Однако молодые семьи без финансового бэкграунда и стабильных доходов остаются за бортом, имея в лучшем случае лишь мечты о собственном жилье.
Почему сбережений недостаточно?
Допустим, удается откладывать по 30 тысяч в месяц. За год получается 360 тысяч. Но в это время цена квадратного метра может вырасти на 20-30 тысяч, что делает накопления малозначительными. Неудивительно, что эксперты утверждают: "Квартиру не покупают — её берут в ипотеку". В 2024 году более 80% сделок происходили с использованием кредитов.
Сегодняшняя ситуация на рынке новостроек напоминает клуб для избранных — инвесторов и обеспеченных специалистов, а покупка квартиры превращается в многолетний марафон с высокими переплатами. Однако даже в таких условиях люди все равно идут в банки за ипотекой, предпочитая платить за свое жильё, чем за аренду у других.
