С января 2025 года в России вступают в силу новые нормы, которые значительно повлияют на собственников квартир в многоквартирных домах. Кому-то такие изменения могут показаться неожиданными, но они призваны упростить управление жильем и улучшить условия жизни.
Увеличение цен на апартаменты
Одним из самых обсуждаемых факторов является изменение в Налоговом кодексе, которое отменяет освобождение от НДС для застройщиков, занимающихся строительством апартаментов. Это решение касается всех объектов, чье строительство начнется с начала 2025 года.
Такие меры могут привести к подорожанию апартаментов, и в ближайшем будущем их стоимость может приблизиться к цене квартир. Для покупателей это создает дополнительные трудности, так как ранее апартаменты выбирались из-за более доступной цены и меньших расходов на коммунальные услуги.
Реформа капитального ремонта и упрощение управляющих компаний
Так же стоит обратить внимание на то, что с нового года региональные власти смогут проводить технические обследования многоквартирных домов. Теперь очередность капитального ремонта будет определяться исходя из фактического состояния зданий, а не только по году их ввода в эксплуатацию.
Кроме того, появились более жесткие требования к учредителям управляющих компаний при выдаче лицензий. Компании теперь должны демонстрировать стабильность и непрерывность в своей деятельности, чтобы избежать случаев банкротства и недобросовестного управления.
Новые права собственников и изменения в управлении
Отдельное внимание стоит уделить праву собственников на информацию. Владельцы квартир теперь гарантированно смогут получать полную информацию о решениях, принятых на общих собраниях. Эта информация будет обязана предоставляться управляющей организацией и жилищной инспекцией.
Также усиливается ответственность собственников за использование общего имущества. Каждый владелец теперь обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей доле, и в случае возникновения ущерба, вызванного действиями конкретного собственника, он будет обязан возместить ущерб.
