Ситуация с финансированием капитального ремонта домов продолжает вызывать обеспокоенность. Региональные правительства каждый год заявляют, что средств не хватает, и, как результат, взносы на капремонт неумолимо растут, сообщает Дзен-канал "Просто о сложном".
С целью улучшения ситуации внедрили ряд изменений в правила финансирования капремонта. С февраля 2025 года необходимость формирования фонда капремонта на специальном счете станет зависимой от уровня собираемости средств, который увеличится до 60% — в отличие от прежнего 50%.
Что нового в законодательстве?
Было предложено несколько ключевых изменений, среди которых:
- Новые? механизм дифференциации взносов. Вводится возможность корректировать размер взносов для отдельных домов с учетом наличия или отсутствия задолженности за ранее выполненные работы по капитальному ремонту.
- Сокращение срока для новостроек. Период, в течение которого собственники квартир в новостройках обязаны оплачивать взносы на капремонт, сокращается с пяти лет до одного года. Это нововведение связано с тем, что срок гарантийных обязательств строительных компаний уменьшился с пяти до трех лет, что ставит вопрос о том, кто будет нести ответственность за устранение скрытых дефектов.
Запреты и ответственность
Также в новом законопроекте предусмотрен запрет на снижение ранее установленного размера взноса на капремонт, если накопленные средства недостаточны для выполнения обязательств. Это может привести к значительному увеличению расходов на содержание жилья, и, по оценкам экспертов, сумма может вырасти вдвое.
Однако собственники могут снизить свои расходы, проявляя инициативу в формировании взносов на специальном счете и обращая внимание на текущее состояние общего имущества. Своевременное устранение недоработок управляющими компаниями в рамках текущего ремонта может помочь избежать более дорогих капитальных работ в будущем.
