Изменение интерьера вашего жилья — это всегда шаг к обновлению и улучшению условий жизни. Однако, многие владельцы квартир, мечтая о комфортной и стильной планировке, зачастую забывают о том, что любые изменения должны быть законными. Особенно это касается совмещения ванной и туалета, что в большинстве случаев требует официального согласования.
Что понимается под перепланировкой?
Перепланировка в жилищном законодательстве подразумевает любые изменения в пространстве квартиры, влияющие на конструктивные элементы, дизайн или функциональность. В этом году требования к перепланировке стали еще более строгими. О том, что может быть признано нарушением, стоит помнить не только во время покупки квартиры, но и при ее продаже. В случае выявления несогласованных изменений могут возникнуть серьезные финансовые последствия, вплоть до штрафов.
Как выявляются нарушения?
Многие полагают, что их ремонт пройдет незамеченным. Однако чаще всего нарушения выявляются в следующих ситуациях:
- При продаже квартиры, когда нотариус сверяет техническую документацию;
- Во время проверок коммунальными службами, которые фиксируют несанкционированные изменения;
- При аварийных ситуациях, когда нарушения могут стать причиной серьезных проблем.
Закон не оставляет шансов: даже если изменения не затрагивают безопасность, владельца все равно могут оштрафовать, если до этого момент не будет проведена юридическая легализация изменений.
Размеры штрафов и последствия
За несогласованную перепланировку владельцам квартир может грозить штраф в размере 2 000 - 2 500 рублей. Для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей такие суммы могут достигать 40 000 - 50 000 рублей. Кроме того, владельцам придется вернуть жилье к исходному состоянию за свой счет, что может обернуться значительно большими расходами.
Клиенты, имеющие ипотечные кредиты, рискуют лишиться возможности продать свое жилье, столкнувшись с санкциями со стороны банков. Избежать этих последствий можно, получив предварительное согласование на проведения любых изменений.
