В последнее время обсуждение инициативы по снижению кворума повторного общего собрания собственников жилья (ОСС) стало актуальной темой. Член профильного комитета Госдумы РФ Марат Нуриев представил предложение, которое нацелено на упрощение процесса голосования и принятия решений, касающихся управления многоквартирными домами (МКД). Однако важно выяснить, сможет ли новое правило действительно облегчить управление или приведет к нежелательным последствиям.
Предложение о снижении кворума
По информации Нуриева, законопроект предполагает возможность проведения повторного ОСС с необходимостью участия менее 50% собственников — всего 25% голосов для решения ряда ключевых вопросов. Это касается:
- выбора управляющей организации,
- необходимости перепланировки общих помещений,
- благоустройства земельных участков,
- определения платы за содержание жилья.
Авторы инициативы уверены, что снижение кворума позволит сократить количество не состоявшихся собраний из-за недостаточной активности собственников и даст возможность решить проблемы, которые могут годами оставаться нерешенными.
Опасения экспертов
Тем не менее, этот шаг вызывает серьезные опасения среди отраслевых экспертов. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец считает, что без строгого контроля за достоверностью протоколов и проверки кворума такая мера может привести к хаосу и парадоксу — множеству конфликтующих управляющих организаций.
"На практике это может выглядеть так: первые 25% выбрали одну управляющую организацию, следующие 25% провели собственное собрание и выбрали другую. В итоге мы получим несколько управляющих, и это приведет к ещё большему количеству фальсификаций," — подчеркнула эксперт.
Сомнения управляющих организаций
Представители управляющих организаций также выражают беспокойство по поводу новой инициативы. Они уверены, что очередные голосования с понижением кворума вряд ли изменят ситуацию с отсутствием интереса собственников к собраниям. На их взгляд, необходимо искать более эффективные методы повышения активности граждан.
В связи с вышеуказанными факторами, увлекательное развитие данной инициативы требует дальнейшего обсуждения и глубокой оценки последствий, которые могут повлиять на управление многоквартирными домами.
