Установка новой двери в квартиру кажется чисто личным выбором. Но это не совсем так. В некоторых случаях, собственников могут обязать через суд вернуть старую дверь, если новая нарушает проектные нормы или создает проблемы для соседей. Это стало реальной практикой в России.
Когда дверь может стать поводом для конфликта?
Зачастую возникает вопрос: почему кому-то не все равно на вашу дверь? Ответ таков: квартира — это часть общего имущества всего дома, включая лестничные площадки и коридоры. Если новая дверь:
- открывается наружу и затрудняет проход соседям,
- перекрывает эвакуационные пути, что недопустимо с точки зрения пожарной безопасности,
- не соответствует проектной документации здания, вас могут принудить к замене.
Что за закон регулирует такие ситуации?
Существуют Жилищный кодекс и Федеральный закон №123-ФЗ, регулирующие порядок эксплуатации общих частей дома и обеспечение безопасности жильцов. В этих документах чётко прописаны требования к проектной документации и последствия за их нарушение. Например, изменение двери без согласия других собственников может быть квалифицировано как самовольное вмешательство в общее имущество, что запрещено.
Серьезные последствия нарушений пожарной безопасности
Конфликты чаще всего возникают на фоне угрожающих безопасности ситуаций. Например, дверь, открывающаяся наружу, перекрывает выход во время экстренной эвакуации. Это может стать причиной трагедии. Существуют штрафы до 15 тысяч рублей за подобные нарушения, а также риск судебного иска с требованием вернуть всё в прежнее состояние за свой счёт.
Недавний случай, когда Верховный суд России обязал жильца снять установленную с нарушениями дверь, поднял волну общественного обсуждения. Суд уточнил, что каждый собственник имеет право на сохранение общих норм и порядка внутри дома.
Поэтому, важно понимать: даже если ваша дверь «кажется никому не мешающей», это не повод пренебрегать общими правилами — ваше удовлетворение может обернуться проблемами для окружающих.
