Снижение интереса к ипотечным кредитам уже предсказывалось экономистами, и текущая ситуация лишь подтверждает эти прогнозы. Льготные условия не всегда облегчают обслуживание кредитов, что заставляет заемщиков задумываться о своих финансовых возможностях. В апреле президент Путин поставил задачу банковскому сектору пересмотреть свои комиссии, сообщает Дзен-канал "Налоговый и финансовый эксперт".
Комиссии и льготы: двойные стандарты
Несмотря на то, что льготные ипотечные программы весьма затратны для государства, они продолжают действовать. Это сделано для того, чтобы семейные пары могли приобрести своё жильё. В условиях растущих ключевых ставок такие меры становятся настоящей находкой. Однако доступ к льготам остается ограниченным: они предназначены для определённых категорий граждан, таких как многодетные семьи или жители Дальнего Востока.
Противоречия банковской политики
Банки, стремящиеся увеличить свою прибыль, часто прибегают к дополнительным комиссии, что вызывает недовольство среди заемщиков. Это приводит к тому, что многие семьи начинают платить больше, а некоторые даже задумываются о том, чтобы отказаться от кредита. Эти ситуации становятся особенно серьезными на фоне снижения спроса на ипотечное кредитование, что уже затронуло более двух тысяч строительных проектов, сроки сдачи которых отложены на полгода и более.
Призыв к разуму
В ходе расширенного заседания президиума Госсовета Путин напомнил банкам о недопустимости введения несанкционированных сборов. Комиссии в размере 5-10% не имеют отношения к самой ипотеке и только отпугивают потенциальных заемщиков. В условиях снижения спроса ошибка в банковской политике может нанести серьезный ущерб рынку недвижимости.
На фоне этих изменений наблюдается тенденция к ужесточению требований к клиентам со стороны банков. Статистика показывает, что в начале 2025 года банки отказали 55.5% и 56% заемщиков в январе и феврале соответственно. Тем не менее, к весне ситуация начала немного меняться. Замедление темпов ипотечного кредитования привело к ослаблению требований, что может дать надежду многим семьям, желающим приобрести жилье.
