Несмотря на высокий спрос на аренду жилья в столице и крупных городах, арендодателям не всегда легко найти жильцов. Конкуренция растет, и требования арендаторов повышаются. Одним из главных факторов, отпугивающих потенциальных арендаторов, является устаревший интерьер квартиры, или так называемый «бабушкин ремонт», который они замечают на фотографиях или в описании.
Опасности старого интерьера
Понятие «бабушкин ремонт» стало символом устаревшего стиля и недостатка ухода. Это включает в себя:
- громоздкую деревянную мебель 70-90-х годов;
- потертые ковры и обои с яркими принтами;
- устаревшую сантехнику, сигналы небрежности и нехватку заботы о техническом состоянии квартиры.
Для молодого поколения такие интерьеры вызывают лишь негативные ассоциации, свидетельствуя о том, что жилье давно не ремонтировалось. По статистике, более 60% арендаторов в Москве отказываются рассматривать квартиры с «бабушкиным» интерьером уже на этапе просмотра объявлений.
Что нужно для успешной сдачи квартиры
Чтобы привлечь арендаторов и заключить сделку без лишних споров, нужно сделать квартиру комфортной и эмоционально привлекательной. Арендаторы ищут не идеальный дизайнерский ремонт, а простое, чистое и функциональное пространство. Основные моменты, которые стоит учесть:
- Нейтральная отделка: Стены лучше покрасить в светлые, нейтральные тона. Это создаст ощущение простора и позволит новому жильцу легко адаптировать интерьер под себя.
- Современная мебель: Минимизируйте количество мебели — оставьте только самое необходимое. Устаревшие «стенки» и сервант лучше заменить на простые полки и компактные шкафы.
- Базовая техника: Убедитесь, что в квартире есть основные удобства: стиральная машина, холодильник, плита и доступ к интернету. Это значительно повысит привлекательность жилья.
Поддержание чистоты также играет ключевую роль. Если квартира выглядит плохо, это существенно снижает желание её арендовать. Устраните все следы запущенности и создайте уютную атмосферу.
Правовые аспекты аренды
Согласно Гражданскому кодексу РФ, собственник обязан предоставить жильё, пригодное для проживания. Это значит исправная сантехника и электрика, а также отсутствие признаков аварийного состояния и санитарных нарушений. Если квартира не соответствует минимальным стандартам, арендатор имеет право отказаться от договора.
Подводя итоги, для успешной сдачи квартиры следует обратить внимание на интерьер, чистоту и базовые удобства. Таким образом, шансы на поиски арендатора возрастут, а квартира не будет простаивать пустой.
