Минстрой РФ рассказывает, как правильно заключить договор строительного подряда с использованием счета эскроу при строительстве частного дома в рамках Федерального закона № 186-ФЗ.
Счет эскроу – специальный счет в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства.
Как это работает?
1.Открывается счет эскроу в банке.
2.Деньги переводятся на счет эксроу и замораживаются до завершения строительства.
3.Подрядчик получает оплату только после регистрации дома и подписания акта приема передачи.
4.Если дом не достроен по вине подрядчика – средства возвращаются заказчику.
Преимущества:
Гарантия безопасности финансовых взаимоотношений подрядчика и заказчика.
Средства в размере до 10 млн. рублей застрахованы Агентством по страхованию вкладов.
Возможность оформить ряд льготных ипотечных программ, условия которых содержат обязательное применение счетов эскроу при строительстве частного дома.
