Нововведения прежде всего касаются проблемных земельных участков
С принятием Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ один из самых острых вопросов касается освоения земельного участка и изъятия таковых в случае невыполнения норм данного закона. Данные нововведения прежде всего касаются проблемных земельных участков, которые заброшены, заросли или заболочены.
Владельцу такого участка дополнительно выделяется 3 года, для того чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). В течение этого срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал. По истечении данных 3-х лет начинается срок использования участка по назначению – строить дом, выращивать сельскохозяйственную продукцию, возводить объекты рекреационного назначения и т.д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
Данный закон действует для земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Требования не распространяются на земли промышленности, туристического и рекреационного значения. Помимо этого, даже если человек не освоил земельный участок в срок, это не будет автоматически являться основанием для его изъятия. Для начала будут применены контрольные (надзорные) мероприятия, в рамках которых правообладатели участков смогут устранить выявленные нарушения.
Для земельных участков, которые будут приобретены после 01.01.2025 года, сроки освоения будут идти с момента регистрации прав на них. Для участков, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 01.01.2025 года.
