Право на вспомогательные объекты бытовой недвижимости
С 9 ноября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ, упрощающий оформление прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости. Речь идет о сараях, банях, погребах, летних кухнях, колодцах, навесах и других хозяйственных постройках на участках для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и садоводства.
Ранее для постановки таких объектов на кадастровый учет и регистрацию прав требовались кадастровые работы, декларация, технический план и государственная регистрация. Теперь, с 9 ноября 2024 года, оформление возможно на основании старых документов технической инвентаризации, таких как технический паспорт домовладения БТИ. Это экономит гражданам время и средства, избавляя от необходимости обращаться к кадастровому инженеру.
Для упрощённой регистрации необходимо соблюсти следующие условия:
- наличие у гражданина права на соответствующий земельный участок (собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование или аренда);
- расположение хозяйственных построек на земельных участках, предназначенных для ИЖС, личного подсобного хозяйства или садоводства для собственных нужд;
- учёт хозяйственных построек в государственном или техническом реестре до 1 января 2013 года;
постройки должны быть капитальными, не являться самовольными и не подлежать сносу.
