Важно! Проверьте год завершения строительства вашей недвижимости в ЕГРН
Уважаемые собственники! Обращаем ваше внимание на необходимость актуализации сведений о годе завершения строительства объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Почему это важно
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве (Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), которые установили четкие критерии определения даты завершения строительства:
Для объектов, возведенных с разрешением на строительство, датой завершения считается день получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
Для индивидуальных жилых и садовых домов, построенных без разрешения, — день постановки на государственный кадастровый учет.
В 2027 году на территории Белгородской области будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Наличие точных данных о «возрасте» здания напрямую влияет на формирование его кадастровой стоимости, а следовательно — на размер имущественных налогов.
В связи с этим необходимо заблаговременно проверить и при необходимости уточнить сведения о годе завершения строительства (ввода в эксплуатацию) вашего объекта.
Как уточнить сведения?
Если в ваших документах или в выписке из ЕГРН обнаружены неточности или отсутствуют данные о годе завершения строительства, необходимо подать заявление в Управление Росреестра по Белгородской области одним из следующих способов:
Лично в любом многофункциональном центре (МФЦ);
Онлайн через портал «Госуслуги»;
В электронном виде через официальный сайт Росреестра;
К заявлению потребуется приложить документы, подтверждающие уточненные сведения, например, технический план или акт ввода объекта в эксплуатацию.
Обратите внимание! После 1 марта 2025 года объекты, не поставленные на кадастровый учет, не будут считаться завершенными, что влияет на их регистрацию и эксплуатацию. Также закон не предусматривает изменение года завершения строительства при реконструкции объекта — ранее внесенные сведения сохраняют свою силу.
Проверьте данные о своей недвижимости и при необходимости внесите изменения — это поможет избежать ошибок при расчете налогов и совершении сделок!
