«Построил – оформи»: напоминаем о важном принципе владения недвижимостью
С марта 2025 года действует федеральный закон № 487-ФЗ, закрепляющий принцип «Построил – оформи». Его суть проста: легальная эксплуатация любого объекта (дома, гаража, склада) невозможна без официальной регистрации.
Что включает в себя «официальное оформление»?
Закон выделяет два этапа, делающих объект пригодным к использованию:
1. Разрешение на ввод в эксплуатацию. Документ подтверждает, что здание построено по нормам и безопасно для людей. Органы власти сами направляют данные о нём в Росреестр.
2. Кадастровый учёт и регистрация прав. После ввода объект нужно поставить на учёт в Росреестре. Только после этого здание становится полноценным имуществом.
«Закон защищает права граждан и исключает махинации. Отсутствие регистрации — это угроза имуществу собственника, особенно в случае споров или ЧС, когда доказать свои права без документов крайне сложно», — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Быкова.
В ведомстве напоминают, что оформить права можно в том числе в упрощённом порядке (например, по «дачной амнистии»). Для удобства граждан доступны электронные сервисы Росреестра, позволяющие быстро подготовить и направить необходимые документы.
