«Построил – оформи»: напоминаем о важном принципе владения недвижимостью

Построил оформи: напоминаем о важном принципе владения недвижимостью

С марта 2025 года действует федеральный закон 487-ФЗ, закрепляющий принцип Построил оформи. Его суть проста: легальная эксплуатация любого объекта (дома, гаража, склада) невозможна без официальной регистрации.

Что включает в себя официальное оформление?

Закон выделяет два этапа, делающих объект пригодным к использованию:

1. Разрешение на ввод в эксплуатацию. Документ подтверждает, что здание построено по нормам и безопасно для людей. Органы власти сами направляют данные о нём в Росреестр.

2. Кадастровый учёт и регистрация прав. После ввода объект нужно поставить на учёт в Росреестре. Только после этого здание становится полноценным имуществом.

Закон защищает права граждан и исключает махинации. Отсутствие регистрации это угроза имуществу собственника, особенно в случае споров или ЧС, когда доказать свои права без документов крайне сложно, пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Екатерина Быкова.

В ведомстве напоминают, что оформить права можно в том числе в упрощённом порядке (например, по дачной амнистии). Для удобства граждан доступны электронные сервисы Росреестра, позволяющие быстро подготовить и направить необходимые документы.