Сдача недвижимости внаем — это не просто дополнительный доход, но и серьезная юридическая ответственность. В сегодняшних реалиях контроль за тем, кто проживает в вашем жилье, — это в первую очередь вопрос безопасности всех жителей нашего округа.
Администрация Яковлевского муниципального округа напоминает владельцам жилья о ключевых требованиях законодательства РФ и ответственности за их нарушение:
1. Регистрация жильцов (Миграционный учет)
• Для граждан РФ: если ваши арендаторы проживают в квартире более 90 дней, они обязаны оформить временную регистрацию. За проживание граждан без регистрации собственнику грозит штраф по статье 19.15.1 КоАП РФ.
• Для иностранных граждан: собственник (принимающая сторона) обязан направить уведомление о прибытии иностранца в органы миграционного учета в течение 7 рабочих дней. Нарушение этого правила влечет крупные штрафы по статье 18.9 КоАП РФ.
• Важно: за фиктивную регистрацию граждан («резиновые квартиры») без их фактического проживания предусмотрена уголовная ответственность по статьям 322.2 и 322.3 УК РФ.
2. Бесконтрольное пребывание граждан и вопросы безопасности
Собственник обязан знать, кто фактически находится в его помещении. Бесконтрольное пребывание посторонних лиц в арендованном жилье недопустимо.
• В случае, если ваши наниматели окажутся причастны к противоправной деятельности, порче общедомового имущества, нарушению общественного порядка или террористическим угрозам, к собственнику жилья могут возникнуть серьезные вопросы со стороны правоохранительных органов (вплоть до соучастия или халатности).
• Всегда требуйте оригиналы паспортов и заключайте письменный договор найма!
3. Налоговая дисциплина
Доходы от сдачи имущества в аренду обязательно должны декларироваться:
• Вы можете платить 13% НДФЛ, подавая ежегодную декларацию.
• Или зарегистрироваться как самозанятый и платить всего 4% (Налог на профессиональный доход).
• За уклонение от уплаты налогов предусмотрены штрафы по статье 122 Налогового кодекса РФ и начисление пени.
Будьте бдительны! Безопасность нашего города и сел начинается с ответственности каждого из нас.
Если вы владеете информацией о подозрительных лицах, бесконтрольно проживающих в арендованных квартирах или домах, незамедлительно сообщайте об этом в дежурную часть ОМВД России «Яковлевский» или по телефону единой службы спасения 112.
