Сдача недвижимости внаем — это не просто дополнительный доход, но и серьезная юридическая ответственность

Сдача недвижимости внаем это не просто дополнительный доход, но и серьезная юридическая ответственность. В сегодняшних реалиях контроль за тем, кто проживает в вашем жилье, это в первую очередь вопрос безопасности всех жителей нашего округа.

Администрация Яковлевского муниципального округа напоминает владельцам жилья о ключевых требованиях законодательства РФ и ответственности за их нарушение:

1. Регистрация жильцов (Миграционный учет)

Для граждан РФ: если ваши арендаторы проживают в квартире более 90 дней, они обязаны оформить временную регистрацию. За проживание граждан без регистрации собственнику грозит штраф по статье 19.15.1 КоАП РФ.

Для иностранных граждан: собственник (принимающая сторона) обязан направить уведомление о прибытии иностранца в органы миграционного учета в течение 7 рабочих дней. Нарушение этого правила влечет крупные штрафы по статье 18.9 КоАП РФ.

Важно: за фиктивную регистрацию граждан (резиновые квартиры) без их фактического проживания предусмотрена уголовная ответственность по статьям 322.2 и 322.3 УК РФ.

2. Бесконтрольное пребывание граждан и вопросы безопасности

Собственник обязан знать, кто фактически находится в его помещении. Бесконтрольное пребывание посторонних лиц в арендованном жилье недопустимо.

В случае, если ваши наниматели окажутся причастны к противоправной деятельности, порче общедомового имущества, нарушению общественного порядка или террористическим угрозам, к собственнику жилья могут возникнуть серьезные вопросы со стороны правоохранительных органов (вплоть до соучастия или халатности).

Всегда требуйте оригиналы паспортов и заключайте письменный договор найма!

3. Налоговая дисциплина

Доходы от сдачи имущества в аренду обязательно должны декларироваться:

Вы можете платить 13% НДФЛ, подавая ежегодную декларацию.

Или зарегистрироваться как самозанятый и платить всего 4% (Налог на профессиональный доход).

За уклонение от уплаты налогов предусмотрены штрафы по статье 122 Налогового кодекса РФ и начисление пени.

Будьте бдительны! Безопасность нашего города и сел начинается с ответственности каждого из нас.

Если вы владеете информацией о подозрительных лицах, бесконтрольно проживающих в арендованных квартирах или домах, незамедлительно сообщайте об этом в дежурную часть ОМВД России Яковлевский или по телефону единой службы спасения 112.