Многие сталкиваются с неудовлетворительной работой своей управляющей организации
Если диалог не приносит результатов, а нарушения носят системный характер, собственники имеют полное право инициировать смену подрядчика. Рассказываем, как правильно организовать этот процесс.
Когда можно расторгнуть договор с УО:
— если договор действует более года для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников;
— если управляющая организация управляет домом менее года сменить её можно только при наличии доказательной базы, подтверждающей невыполнение условий договора;
— собственники могут расторгнуть соглашение в любой момент, если решат перейти на другую форму управления, например, создать товарищество собственников жилья.
Для успешной смены управляющей организации необходимо, чтобы за это решение проголосовали собственники, совокупно владеющие более чем 50% площадей в доме.
Пошаговый план действий:
— прежде чем предпринимать активные шаги, убедитесь, что большинство соседей разделяют ваше недовольство и готовы к изменениям;
— как только вы заручитесь поддержкой большинства, начинайте поиск и обсуждение условий с потенциальными новыми управляющими организациями;
— на повестку дня обязательно вынесите два ключевых вопроса — это расторжение договора с действующей организацией и заключение договора с новой;
— в течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в выбранную вами новую управляющую организацию;
— не позднее, чем за месяц до предполагаемой даты расторжения договора, официально уведомите нынешнюю компанию о том, что её услуги больше не потребуются.
Стать активным собственником просто — скачивайте приложение «Госуслуги Дом» и получайте всю актуальную информацию.
Скачать МАХ: download.max.ru
RuStore: https://clck.ru/3DPfUh
AppStore: https://clck.ru/3DPh6R
Google Play: https://clck.ru/3DPnBU
AppGallery: https://clck.ru/3Pv6mU
