Семейная ипотека устанавливает рекорды: 104 тысячи кредитов в декабре
Декабрь 2025 года стал знаковым для программы Семейная ипотека в России. По информации ДОМ.РФ, банки выдали 104 тысячи кредитов на сумму 605 миллиардов рублей, что является историческим максимумом за весь период действия программы.
Общий рост ипотечного рынка
Заключительный месяц 2025 года ознаменовался значительным увеличением выдачи кредитов на жильё как по льготным, так и по традиционным программам. Всего в декабре было оформлено 161 тысяча кредитов, что на 53% больше, чем в ноябре. Общая сумма жилищных займов составила около 808 миллиардов рублей, увеличившись за месяц на 61%. Эти данные стали рекордными за последние полтора года по количеству сделок и объёму кредитов.
Драйвер роста ипотека с государственной поддержкой
Основным катализатором такого всплеска спроса стали программы с государственной поддержкой, прежде всего Семейная ипотека. По всем государственным программам было выдано около 114 тысяч кредитов на 661 миллиард рублей, при этом семейные ипотеки составили 104 тысячи (+70% к ноябрю). Так, доля семейной ипотеки в общем объёме выдач достигла 75%.
По мнению аналитиков ДОМ.РФ, стремительный рост обусловлен двумя важными факторами:
Итоги 2025 года: падение рыночных программ
За весь 2025 год наблюдалась противоречивая динамика:
- Общий объём выдач: почти 1 миллион кредитов (+26% к 2024 году) на 4,4 триллиона рублей (+9% к 2024 году).
- Льготные программы: стабильные показатели:
- 611 тысяч кредитов (+4% к 2024 году);
- 3,5 триллиона рублей (+2% к 2024 году).
- Рыночные программы: резкое уменьшение:
- 305 тысяч кредитов (-39% к 2024 году);
- 0,8 триллиона рублей (-42% к 2024 году).
Эксперты ДОМ.РФ прогнозируют, что высокий спрос в декабре сменится падением выдач в ближайшие месяцы. Рекордные показатели 2025 года перетянули спрос из начала 2026-го, так как россияне стремились оформить ипотеку под льготный процент, пока не изменились условия. Также с 1 января 2026 года уменьшится уровень государственной поддержки, что сделает кредитование менее выгодным для банков. Ожидается, что декабрьский рекорд по семейной ипотеке станет предвестником значительных изменений на рынке в 2026 году.