Первую очередь «Белого квартала» сдвигают на год с уменьшением инвестиций

Первую очередь Белого квартала сдвигают на год с уменьшением инвестиций

Как стало известно Ъ-Черноземье, в Белгороде из-за оперативной обстановки, судов с жителями снесенных домов и других сложностей изменены параметры знакового строительного проекта последних трех лет Белого квартала на Свято-Троицком бульваре. Объем вложений в 108 тыс. кв. м коммерческой и общественно-деловой недвижимости сокращен с 15 до менее 13 млрд руб. Для шести лотов объектов квартала уже есть инвесторы, среди которых структура Агрокомплекса имени Ткачева. Три лота еще проведут через конкурс, а от трех решено отказаться. Строительство оценивается в 120 тыс. руб. за 1 кв. м. Завершить первый этап планируют уже не в декабре 2025-го, а в конце 2026 года, а весь проект пять лет спустя. Эксперты считают, что стоимость проекта все равно неизбежно вырастет в ходе дальнейшей реализации.

Гендиректор инвестиционно-консалтинговой компании Key Capital Ольга Гусева считает, что заявленного объема инвестиций может не хватить для завершения всего комплекса:

Строительство одной только филармонии требует строгого соблюдения специфических требований к акустике, отделочным материалам и оборудованию. По оценке госпожи Гусевой, итоговое превышение сметы может составить 1015%, что будет соответствовать цифрам, озвученным годом ранее. Основным риском для инвесторов она считает защиту вложений и безопасность объектов юридическую и физическую. Критически важно, чтобы сложная обстановка в городе не способствовала отъезду из него людей, специалистов, говорит эксперт.

Основатель инжиниринговой компании Элемент Алексей Лукьянчиков согласен, что в условиях нестабильной геополитической и строительной конъюнктуры итоговая сумма почти наверняка увеличится.

Руководитель филиала агентства недвижимости Этажи в Белгородской области Вячеслав Семенов полагает, что ключевым риском для инвесторов остается вероятность увеличения сроков сдачи, поскольку неопределенность по локации сохраняется.

Если говорить об актуальности проекта, считаю, что в городе еще не создавалось ничего подобного. Сам по себе концепт очень хороший и привлекательный с точки зрения инвестиций, заключил эксперт.

Подробнее читайтев материале Ъ-Черноземье

Подписывайтесь на Ъ-Черноземье