С 2025 года вступили в силу новые законодательные нормы, касающиеся установки тамбурных дверей и перегородок в подъездах многоквартирных домов. Эти меры направлены на устранение несанкционированных конструкций, которые представляют угрозу для безопасности жильцов.
Основные изменения
Согласно новым правилам, установка тамбурных дверей без согласия всех собственников квартир и без оформления необходимых разрешений считается незаконной. Жители, которые установили такие конструкции без соблюдения правил, теперь рискуют получить штраф в размере 15 000 рублей, а в некоторых случаях и принудительный демонтаж.
Важно отметить, что ответственность за установку несанкционированных тамбуров ложится исключительно на тех, кто инициировал изменения. Управляющие организации не несут никакой ответственности за подобные действия.
Причины ужесточения контроля
Раньше жильцы часто устанавливали тамбурные двери для создания дополнительного пространства, например, для хранения колясок или велосипедов. Однако такие конструкции значительно ухудшают условия эвакуации в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации, что делает их опасными.
С вводом новых норм организации жилищного контроля начали регулярно проверять подъезды на наличие самовольных конструкций. Верховный суд также напомнил, что любые изменения в общедомовой собственности требуют согласования с муниципальными властями и единодушного одобрения всех собственников.
Как узаконить несанкционированный тамбур
Узаконить уже установленный тамбур — задача крайне сложная. Для этого необходимо собрать письменные согласия всех жильцов, что зачастую оказывается практически невозможным. В некоторых случаях можно рассмотреть вариант обращения в судебные органы, если получится доказать, что конструкция не мешает соседям и соответствует стандартам безопасности.
За отказ от демонтажа нарушителям грозит повторный штраф, а в случае невыполнения предписания конструкция будет демонтирована по решению суда. Все расходы по таким действиям будут лежать на инициаторах переустройства.
