С 1 декабря 2025 года в России вступают в силу обновлённые нормы, касающиеся проживания в многоквартирных домах. Эти изменения затрагивают важные аспекты, связанные с ответственностью собственников, проведением общих собраний и требованиями к эксплуатации коммунальных систем.
Персональная ответственность собственников за ущерб общему имуществу
Согласно новым положениями Гражданского кодекса, каждый собственник квартиры теперь будет нести персональную ответственность за ущерб, причинённый общему имуществу. Это значит, что если повреждение, например, лифта или мусоропровода, произошло по вине конкретного жильца, ему предстоит покрыл все убытки полностью. В прежние годы расходы распределялись между всеми владельцами, что снижало личную ответственность. Этот шаг направлен на повышение внимательности и заботы о совместной собственности, а также на сокращение случаев вандализма.
Изменения в проведении общих собраний собственников
С учетом новых норм, правила организации общих собраний также претерпят изменения. Протоколы встреч должны будут содержать уникальный идентификатор, который будет присваиваться через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства. Это нововведение призвано повысить прозрачность голосований и исключить возможность подделок. Кроме того, формулировка повестки должна быть ясной и четкой, избегая двусмысленностей, что обеспечивает лучшую информированность жильцов.
Новые ограничения и обязательства
Еще одной важной новацией станет обязательное введение должности администратора многоквартирного дома. Этот специалист будет ответственный за организацию общих собраний и эффективное взаимодействие между жильцами и управляющей компанией, что должно повысить качество управления. Кроме того, только в домах высотой не более трех этажей разрешено устанавливать поквартирное газовое отопление, что направлено на снижение рисков аварий и обеспечения безопасности. Также стоит ожидать повышения тарифов на коммунальные услуги в некоторых регионах, что будет зависеть от местного законодательства.
Таким образом, изменения, вступающие в силу с 1 декабря 2025 года, направлены на улучшение условий проживания и безопасность граждан в многоквартирных домах. Важно, чтобы собственники заранее ознакомились с новыми правилами и подготовились к их внедрению, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.
