В 2025 году история семьи из Подмосковья обнажает потенциальные риски, с которыми могут столкнуться даже самые добросовестные покупатели жилья. После шести лет регулярных платежей по ипотеке, радостного обустройства в новой квартире и планов на будущее, неожиданно звучит стучание в дверь от судебных исполнителей, сообщает Дзен-канал "Финансы в радость".
Сложности, о которых никто не предупреждал
В 2019 году Илья и Валерия стали владельцами трёхкомнатной квартиры за 10 миллионов рублей. Все этапы сделки прошли по плану: ипотека, оформление, и, казалось бы, легитимная собственность. Однако в январе 2025 года пара, пришедшая за выпиской из Росреестра, обнаружила неприятное известие: городской департамент имущества требует аннулировать сделку. Причина оказалась серьезной — предыдущий продавец квартиры был мошенником и получил её с помощью подделанных документов.
Суд, рассмотревший дело, пришёл к выводу, что семья Ильи и Валерии должна была заподозрить что-то неладное, несмотря на то, что проверки официальных служб и банка не выявили нарушений. В итоге, семья с маленьким ребёнком теперь сталкивается с угрозой выселения, что является ярким примером того, как даже формальные гарантии могут не защитить от последствия мошенничества.
Как защитить свои интересы при покупке недвижимости
В данном случае закон тоже не встал на сторону добросовестного покупателя. Специальные поправки к гражданскому кодексу, вступившие в силу пять лет назад, имеют условие, что необходимо доказать свою добросовестность. В случае Ильи и Валерии такая защита не сработала. Поэтому, чтобы снизить риск повторения подобной ситуации, стоит учесть несколько важных шагов:
Что делать, если столкнулись с иском
Если вы оказались в аналогичной ситуации и получили иск, не стоит panikовать. Первое, что нужно сделать — это обратиться к адвокату, который специализируется на недвижимости. Важно собрать все возможные документы, подтверждающие ваше право на проживание, и просить банк о прекращении взысканий. Также целесообразно подать заявление в полицию для возбуждения уголовного дела против мошенников и требовать возмещения убытков от продавца, если его удастся найти.
Эта сложная и неприятная ситуация иллюстрирует, что проверки сделки и соблюдение формальностей не всегда гарантируют защиту. Внимательность и аккуратность при покупке жилой недвижимости являются залогом спокойной жизни.
