Андрей, владелец небольшой квартиры в центре Москвы, сдал своё жильё по официальному договору. Временные жильцы, пара, оказались очень удобными: они сразу внесли аванс за три месяца и произвели положительное впечатление. Но спустя полгода, когда Андрей решил продать свою недвижимость, он столкнулся с совершенно непредсказуемой ситуацией.
Неожиданные повороты
Когда Андрей позвонил своим арендаторам с предупреждением о том, что договор не будет продлён, он услышал в ответ:
- «Извините, мы решили остаться. У нас теперь тут прописан ребенок и даже кот!»
- «По закону ребёнок не может быть выселен без предоставления альтернативного жилья».
- «А кот? Он привязан к месту, и мы можем подтвердить это документами!»
Эти слова повергли Андрея в недоумение. Квартира его, договор истёк, а выселить квартиросъемщиков он не мог. Тогда он принял решение обратиться в суд.
Судебные баталии
На судебном процессе аренд Farmers сообщили о своей новой жизни:
- У них родился ребенок, временно зарегистрированный по этому адресу.
- Кот был зарегистрирован в ветеринарной клинике и «прописан» по месту проживания его хозяев.
- Так же женщина была беременна и её выселение нарушало права будущего малыша.
Суд, несмотря на то что некоторые аргументы были явно нелепыми, обязан был рассмотреть иск, так как документы были составлены грамотно. Защитой квартирантов выступил знакомый юрист, который наделил их семью юридическими правами и привел множество ссылок на законы.
Долгая дорога к правде
В ходе разбирательства выяснилось, что согласно российскому законодательству, если ребёнок зарегистрирован в квартире, его нельзя выселять без предоставления альтернативного жилья, даже если это не собственная собственность. Суд принял решение о временном проживании квартирантов в квартире до окончательного дальнейшего разбирательства.
В результате процесс затянулся на целых два года. За всё это время арендаторы не платили аренду, а Андрей не мог продать квартиру, потому что она оказалась в "тени". Когда же суд вынес решение, жильцы просто съехали, оставив после себя не только кота, но и немалые долги по коммунальным платежам, а также поврежденную собственность.
