В 2025 году многие граждане сталкиваются с подводными камнями в процессе покупки недвижимости. Например, один покупатель, будучи уверенным в надежности сделки с земельным участком, потерял 70 000 рублей из-за спешки и недостаточной проверки. Ситуация осложнилась, когда выяснилось, что участок был арестован из-за долгов владельца перед налоговой службой. Подобные истории становятся всё более распространенными, и это серьезный призыв к покупке с умом, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Случай, который обернулся потерей
Разберем случай с недовольным покупателем, который при покупке участка надеялся на добросовестность соседа. Обычный устный договор и передача денег без должной юридической проверки обернулись большими проблемами. После передачи 70 000 рублей и желания как можно быстрее оформить право собственности, покупатель столкнулся с отказом в регистрации в Росреестре из-за существующего ареста. Продавец не расплачивался по долгам, и без согласия налоговой службы регистрацию не провести.
Типичные ошибки, которых стоит избежать
- Слепое доверие - Уверенность в словах знакомого без документального подтверждения.
- Спешка - Желание быстро завершить сделку без надлежащих проверок.
- Экономия на юридических проверках - Пренебрежение важностью выписки из ЕГРН.
- Предоплата - Передача денег до оформления документов.
Опытные консультанты неоднократно подчеркивают, что выписка из ЕГРН является первоочередной мерой, позволяющей избежать финансовых и юридических катастроф. Этот документ дает полное представление о статусе недвижимости и, что важно, об ее обременениях и правах собственников.
Что нужно знать перед сделкой
Чтобы не повторять ошибки других, важно следовать четким шагам: заказывайте выписку из ЕГРН, особенно обращая внимание на раздел об обременениях. Если есть записи об аресте, сделка должна быть немедленно прекращена до выяснения обстоятельств. Также следует проверить, чтобы данные продавца совпадали с информацией, указанной в выписке.
Не стоит недооценивать важность юридической проверки при покупке недвижимости. Всего 250 рублей на выписку из ЕГРН могут сэкономить вам множество нервов и денег в дальнейшем. С учетом современных технологий, доступ к информации стал проще, и это дает возможность каждому избегать потенциальных ловушек на рынке недвижимости.
