Регистрация недвижимости
Кадастровый учёт — это государственная система сбора информации обо всех объектах недвижимости. Вся эта информация в систематизированном виде хранится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
ЕГРН необходим и полезен как для государства, так и для собственников или покупателей. ЕГРН позволяет повысить безопасность таких сделок для всех их участников: используя данные реестра, можно в любой момент проверить параметры выбранного объекта и собственника, узнать историю недвижимости, получить сведения о ранее заключенных договорах и т.д.
Текущая политическая ситуация диктует новые условия, с которыми приходится сталкиваться нашим гражданам. В результате прилетов и атак беспилотников страдают не только люди, но и имущество, так как снаряды буквально уничтожают частные дома, подсобные хозяйства, автомобили и прочую ценную собственность. Важно понимать, что государство оказывает только адресную помощь, поэтому, чтобы получить компенсацию, нужно прежде всего заявить о повреждении принадлежащего имущества, которое должно быть зарегистрировано.
Вне зависимости от того, какую именно недвижимость необходимо поставить на кадастровый учёт, в первую очередь нужно обратиться к кадастровому инженеру.
Чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учёт, кадастровый инженер выполняет кадастровые работы и осуществляет подготовку документов на объект недвижимости. Постановка дома на кадастровый учёт или регистрация изменений, внесённых при реконструкции либо перепланировке, требуют подготовки технического плана. Если же постройку нужно снять с кадастрового учёта, составляют акт обследования, который подтверждает, что объекта недвижимости больше не существует.
Заниматься вопросами постановки на кадастровый учёт должен собственник недвижимости. От имени несовершеннолетнего собственника (до 14 лет) действует его законный представитель (родитель, опекун), которому доверенность не нужна. С 14 лет (после получения паспорта) подросток вправе самостоятельно поставить принадлежащую ему недвижимость на кадастровый учёт.
Постановка недвижимости на кадастровый учёт это обязательное условие регистрации прав на недвижимость и один из важных инструментов ЗАЩИТЫ СВОИХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ИНТЕРЕСОВ, поэтому пренебрегать ею не следует!
