Лето и жаркие дни снова приносят с собой проблемы с кондиционерами. В России всё больше жителей сталкиваются с требованием убрать установленные на фасадах кондиционеры. Причины этого довольно прозаичные: даже собственность на квартиру не дает права вешать блоки без одобрения остальных жильцов. Как не попасть под горячую руку закона и защитить свой кондиционер от сноса?
Почему могут демонтировать ваш кондиционер?
Существует несколько оснований для удаления кондиционера с фасада многоквартирного дома, и основными из них являются:
- Общее имущество дома. Как указано в ЖК РФ, фасад принадлежит всем собственникам. Установка кондиционера без согласия соседей — это самоуправство, что может подтвердить не один судебный процесс.
- Отсутствие согласования на общем собрании. Монтаж кондиционера возможен только после решения общего собрания собственников. Это обязательное условие, которое игнорируется в 95% случаев.
- Нарушение архитектурных норм. В некоторых домах установка кондиционера может быть запрещена, если здание имеет статус культурного наследия или фасад должен сохранять определенный стиль.
Как легально установить кондиционер?
Чтобы избежать проблем с законом, потенциальные владельцы кондиционеров могут рассмотреть несколько путей легального монтажа:
- Получение разрешения на общем собрании собственников. Это самый надежный, но и самый длинный путь.
- Выбор моделей, которые можно установить без внешнего блока, таких как напольные или подвесные кондиционеры.
- Использование балкона для установки внешнего блока. Это снизит риски конфликта с соседями.
Если кондиционер уже установлен
Если кондиционер уже установил предыдущий владелец или его монтаж произошел без разрешений, нельзя опускать руки. Вот что следует сделать:
- Проверьте, была ли проведена процедура согласования на общем собрании.
- Попробуйте инициировать внеочередное собрание для легализации установки, собрав подписи соседей.
- Если против вас подан иск, действуйте незамедлительно: предложите соседям компромиссные решения или подайте возражения в суд.
