Недавняя информация о запрете глухих заборов между дачными участками вызвала волну тревоги среди землевладельцев. Новость, запущенная телеканалом РЕН-ТВ, гласит, что вступили в силу новые требования, запрещающие установку сплошных заборов и наказывающие за нарушения. Однако давайте разберемся, насколько это соответствует действительности.
Что вызвало панику?
9 июня на сайте РЕН-ТВ появилась информация, в которой утверждается, что теперь заборы между участками должны соответствовать новым условиям, и нарушение этих норм приведёт к штрафам и обязательному сносу заборов. Эта информация быстро разошлась по другим СМИ, подогревая опасения дачников, которые часто устанавливают глухие заборы между своими участками.
Фактические изменения и их последствия
На самом деле, на федеральном уровне никаких новых требований не было введено. С 1 и 9 июня не вступили в силу новые нормы, регулирующие вопросы заборов. Утверждается, что источником слухов мог стать Свидетельство о планировке и застройке участков, но это всего лишь рекомендуемая практика, а не обязательный к исполнению документ.
Эти рекомендации гласят, что заборы между участками следует устанавливать высотой от 1,2 до 1,8 метров и не из сплошного материала, например, использовать металлическую сетку. Сплошные заборы допускаются лишь при согласии соседей и правления дачного товарищества. В 2023 году в свод правил действительно внесли изменения, убрав возможность установки сплошных заборов, но это всё еще остаётся только предложением без тяжёлых последствий за нарушение.
Может ли сосед требовать убрать глухой забор?
Теоретически, соседи могут обратиться в суд, если забор, установленный на соседнем участке, нарушает их права. Однако для этого им нужно будет доказать, что забор мешает, например, создаёт чрезмерную тень. Судебные разбирательства каждое дело рассматриваются индивидуально, и простой факт несоответствия требованиям свода правил не является достаточным основанием для развала спора.
Если суд признает нарушение, это не всегда означает снос забора: чаще всего владельцу просто говорят снизить его высоту. Таким образом, несмотря на иногда пугающие сообщения, в большинстве случаев существующие глухие заборы остаются легитимными, и дачники могут спать спокойно.
